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民进湖北省委会城市烂尾楼困局亟待破解

发布时间:2019-09-25 20:36:26

民进湖北省委会:城市烂尾楼困局亟待破解

楚天都市报讯(湖北全媒体向清顺、王荣海、陈倩)近年来,全国楼市火爆,为促进房地产稳定发展,深圳、合肥、武汉等多个城市曾出台商品房限购措施。然而,在楼市火爆的背后,城市里的烂尾楼现象依然存在,影响了房地产的健康发展。

昨日,民进湖北省委会提交提案,呼吁全省应重视楼盘烂尾现象,既要从源头上防范杜绝此类情况发生,也要综合施策,妥善解决已经出现的烂尾楼盘问题。

提案呼吁重视烂尾楼现象

民进湖北省委会递交提案指出,近年来,我省城市建设日新月异,但同时也出现了部分烂尾楼项目。一个城市烂尾楼数量过多,势必影响楼市的健康发展。

提案指出,烂尾楼成因复杂,直接因素是开发商资金链断裂。一旦开发商资金链出问题,就会出现“多米诺骨牌”效应,开发商拖欠建设方的工程款,建设方则拖欠农民工的劳务工资;开发商拖欠银行贷款或工程款,导致工程或房屋被法院查封,不能如期向购房者交房。

提案还分析了烂尾楼盘的深层原因:首先,需求因素。房地产经过近20年的快速发展,如今走到去库存的十字路口。过去烂尾楼主要在城市繁华地段,新一轮产生的烂尾楼盘则集中在城市的新区;其次,供应因素。某些地区开发过快,供求超出市场预期;再次,实力因素。我省部分中小型开发商还属于非常粗放的经营管理模式,前些年,在房地产光景好时完成了资本积累,但在随后经营中盲目拿地、无序经营、过度贷款,只要一个项目失败,就会造成资金链断裂而导致多个楼盘烂尾。

此外,还有监管因素。有些土地招拍挂程序不完备,让一些无实力的开发商有机可乘,有的楼盘不具备开工条件而开工。与开发商合作的某些商业银行对商品房预售资金的监管也不到位,致使开发商将购房者的购房资金挪作他用。

“这种烂尾楼的存在,给消费者造成极大的损失,严重影响了房地产事业健康有序发展,这一现象必须引起重视。”提案如此呼吁。

探访江城部分烂尾楼已复工

武汉的楼盘烂尾情况如何?近两天

民进湖北省委会城市烂尾楼困局亟待破解

,楚天都市报进行了实地探访。

16日上午,来到徐东杨园南路上的一处楼盘。这是一处23层的独栋写字楼,虽然楼房已经封顶,但外墙尚未装饰。

该楼盘四周被院墙包围,大门门锁已经生锈,一名师傅在院内值守。走近发现,院内杂草丛生,堆放着各种建筑材料。“这里已经闲置了四五年,据说明年会动工建设。”看门师傅介绍。

昨日中午,来到东西湖金银湖片区探访,发现多个楼盘存在类似情况。在马池中路,一栋高楼营销中心早已没有工作人员,门口晒着被子和衣服,几名业主正带着孩子在里面吃饭。

一名不愿意透露姓名的业主告诉,2013年,他买了这里的房子,约定次年交房,但眼看着快要完工,工程却停了下来,一直拖到今天。和他境况一样的,还有近800户业主。由于他是外地人,无力承担租房费用,就拖家带口住进了营销中心。

在营销中心的门口,张贴着法院公告,称原开发商进行了破产重组。业主们表示,东西湖区政府已介入该小区的善后处理工作,小区里面也开始有人施工了,希望能尽快完成收尾工程,让他们早日搬进新家。

紧邻该楼盘的另一楼盘,也是由这家开发商开发。附近居民张先生说,这个楼盘也已经停工快两年了。不过观察发现,门前已经竖起了续建公示,工人们正在施工。

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